重回90房子门面买买买买买买第253章 为了买门面楚一杭忽悠段老板
今天他好不容易碰到楚一杭说要立马丢下手头的事赶了过来。
“哈哈－－楚老弟可真是个通透人啊！” “没少关注我这门面吧！” “你刚刚说的那些确实是现在的瓶颈。
” “但是我也不急着出售你也说了五年后这周边都会大变样我把门面留到那个时候卖也是可以出手的。
” 那确实哦！ 越放越增值呢！ 但段老板是个生意人有赚就会卖出去他需要资金回笼去做其他项目。
这样比囤着房子和门面挣钱啊。
所以要是能出手价格是可以谈的。
楚一杭摇了摇头“并没有关注过今天才知道你们万家楼也有门面出售。
” “我一直关注的是你们智慧楼的一二楼门面。
” 什么？ 刚刚还有一丝懒散态度的段老板立马坐直了腰杆子。
“怎么？楚老弟对我智慧楼的门面也感兴趣？” “那上面的价格就最少要一千哦！” 楚一杭挑眉和他预料的差不多。
但他不急。
“那边为啥这么贵？”楚一杭故意问道。
“那边的地势好像卡在一个碗底那个门面除了比较大还有什么优点吗？” 段老板听到楚一杭的话不赞成的摇头“不不不楚老弟我告诉你桥底下的规划政府漏出了风声年底这里就是一个蔬菜批发点了。
” “你说到时候市场一搞好你的门面就可以出租或者自己做生意了楚老弟你自己不就是做生意的。
” “而且你没看到门店周围都在建居民楼。
” “到时候等入住率提上来那生意不是越来越好。
” 楚一杭听完轻笑 一声“嗯那倒也是。
” “但那起码得明后年了吧！” “而且一口价投这么多钱在这个门面我还是担心有风险若是以后做不了生意那我两百万不是打水漂了。
“ “而且你这个二楼的门面难道也和一楼一样的价格？” “买房子可能高一楼没多大关系但是门面在二楼那价格完全不一样啊你们还要求两层一起卖。
” 说到这楚一杭故意停顿了一下“所以要是段老板卖一楼一千我不还价不要二楼。
” 段老板一听眉宇微蹙“那不行一楼出手了我二楼还怎么出手。
” “那不成我一二楼一起卖。
” 说难听一点就是捆绑销售咯！ 楚一杭也蹙起眉头“那我觉得这个风险有点大我还得再考虑考虑。
” “而且我要是拿下万家楼一二楼门面那我肯定要把智慧楼的也拿下我不想拿一个。
” “段老板你看我可是带着诚心来的你要是诚心出手就给个良心价。
” “两栋楼的门面我都给你拿了那你这价钱得再报。
” “或者－－－”楚一杭画风一转他看了眼窗外“刚好我也准备买房了要不我也不要你价格优惠了。
” “你直接把万家楼上的一楼和六楼临街那套99平的住房也给我。
“还有智慧楼一二楼的门面也900给我。
” “你看这样行不行。
” 全程都是楚一杭在说。
段老板看着年纪轻轻的楚一杭这么大口气他一时被镇住了。
一方面是想着他这么年轻有这实力还是家庭实力很强看来回头他得问问工头。
另一方面就是他觉得楚一杭在吹牛皮。
等他说完段老板想了好一会儿才找回自己的位置。
“楚老弟这有点狮子大开口了吧哪能优惠那么多送两套房那不可能不可能。
” 两套就十多万了他们的报价才90万已经送了5个平。
现在要是再送两套房那不是才七十多万。
那不行不行做不了做不了。
楚一杭当然知道他不会同意。
所以他又开始忽悠“是这样啊段老板据我的了解你万家楼总共两栋。
” “一栋占地三百平一栋两百平。
” “我给你估算一下你七楼的成本拿地差不多70万建安工程费差不多100万报建规费差不多15万专业服务费差不多6万你这栋楼完工总成本大概就是190万左右。
” 这他都是往高的报了像他们这种有路子的不需要这么高成本。
“但是你有多少套房？七层楼每层3户型加上隔壁2户型一层就是五个户总共35套房。
” “一二楼和六七楼有20套卖价6万一套这里就120万。
” 剩下的15套卖价7万一套差不多一百万。
“加上这个门面就差不多能卖出三百万。
” “你的成本190万卖出了三百万。
” “所以你看你接受我给的条件万花楼这边就售罄了。
” “几个月的工夫赚一百多万你还想把门面囤在手里吗？” “你也说了这周围都在改建你何不拿着这钱多承包一个项目？” 段老板已经被楚一杭的话震惊的不知道要泡茶了。
最后还是楚一杭搜刮着前世的记忆把段老板的茶给泡了出来。
楚一杭不知道能不能把段老板绕进去。
反正实在不行他也会拿下这个门面的但是他不能急。
生意人哪有不讲价的讲价的过程中最重要的就是耐心。
“段老板尝尝这龙井的味道兰香清雅很是鲜甜。
” “真的很不错。
” 楚一杭说了太多的话他连着喝了两杯还是给出了一个很中肯的点评。
段老板回过神来就听到他的点评“哎呀没想到楚老弟这也会年纪轻轻这本事可不像你这个年龄该有的。
” “楚老弟果然不一般啊” 楚一杭听懂了段老板的话就是不知道是对他泡茶的评价还是对他剖析他建房成本的评价。
但要是不和段老板装高深今天这价格就会讲不下。
“呵呵小意思小意思不是很会泡茶还要多和段老板学。
” 段老板却不信他端起楚一杭泡的茶小口一抿“嗯不错啊这手法楚老弟你还说你不会泡茶我都不一定能泡这么好。
” 啊！ 真的假的啊！ 喜欢重回90房子门面买买买买买买请大家收藏：()重回90房子门面买买买买买买20小说网更新速度全网最快。
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